Estimation théorique
Impasse du Peyrou,34820 Teyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Peyrou,34820-Teyran indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assas (34014), comprenant 1548 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,63€, à 13,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 863€ et 1.351€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 10 | IMP DU PEROU | 4 | 68 | 701 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-06 | 15 | CHEM DES PRES | 4 | 100 | 424 | 401000€ | 4010€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MONTLAUR | 8 | 168 | 600 | 518200€ | 3085€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 111 | 686 | 531250€ | 4786€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU SAGITTAIRE | 6 | 155 | 801 | 665400€ | 4293€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 182 | 800 | 562800€ | 3092€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU PEROU | 6 | 118 | 1175 | 620000€ | 5254€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DU PEROU | 5 | 190 | 500 | 535000€ | 2816€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 810 | 324000€ | 3115€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES AUCELOUS | 4 | 107 | 340 | 468000€ | 4374€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 775 | 561500€ | 4129€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 916 | 469850€ | 4518€ |
2019-11-08 | 14 | IMP DES PRES | 3 | 97 | 700 | 475000€ | 4897€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 372000€ | 3100€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES AUCELOUS | 5 | 120 | 357 | 557750€ | 4648€ |
2021-07-26 | 51 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 85 | 149 | 277700€ | 3267€ |
2019-05-28 | 225 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 140 | 1000 | 489800€ | 3499€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU RECANTOUN | 4 | 86 | 169 | 312900€ | 3638€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 6 | 208 | 1000 | 1090000€ | 5240€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PEROU | 4 | 133 | 1468 | 610060€ | 4587€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 148 | 500 | 567170€ | 3832€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 206 | 500 | 521468€ | 2531€ |
2021-11-30 | 120 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 242 | 1006 | 865400€ | 3576€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 101 | 519 | 355000€ | 3515€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BEL-AIR | 5 | 95 | 700 | 155000€ | 1632€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE VENDARGUES | 5 | 119 | 605 | 370000€ | 3109€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DE LA RAMOGNERE | 4 | 100 | 637 | 401540€ | 4015€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 970 | 620000€ | 4769€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 107 | 500 | 501980€ | 4691€ |
2021-01-20 | 12 | RUE BEL-AIR | 3 | 80 | 597 | 318050€ | 3976€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 7 | 220 | 682 | 676600€ | 3075€ |
2020-12-23 | 10 | RUE BEL-AIR | 4 | 89 | 488 | 360750€ | 4053€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 77 | 612 | 367000€ | 4766€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 109 | 86 | 285000€ | 2615€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DES AGATES | 4 | 92 | 670 | 390000€ | 4239€ |
2020-06-10 | 281 | AV D ASSAS | 4 | 86 | 1034 | 125600€ | 1460€ |
2019-05-20 | 160 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 250 | 1000 | 550000€ | 2200€ |
2023-01-24 | 3 | RUE BEL-AIR | 4 | 92 | 0 | 359000€ | 3902€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE L AVENIR | 3 | 47 | 32 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 55 | 97 | 280200€ | 5095€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 97 | 308720€ | 3720€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BEL-AIR | 5 | 109 | 348 | 500000€ | 4587€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 57 | 123 | 160000€ | 2807€ |
2021-01-15 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 425000€ | 3484€ |
2022-05-05 | 21 | RUE BEL-AIR | 5 | 122 | 636 | 524770€ | 4301€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 132 | 302000€ | 3283€ |
2020-08-21 | 65 | RUE HELIOS | 4 | 99 | 600 | 402560€ | 4066€ |
2019-11-29 | 211 | AV D ASSAS | 5 | 110 | 709 | 414850€ | 3771€ |
2022-01-06 | 245 | RTE ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE | 4 | 120 | 548 | 507700€ | 4231€ |
2021-02-15 | 1 | AV DE MONTPELLIER | 2 | 46 | 89 | 268520€ | 5837€ |
2023-02-07 | 3 | RUE HAUTE | 5 | 73 | 123 | 387800€ | 5312€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 533 | 417400€ | 4743€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 82 | 119 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-27 | 21 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 659 | 613000€ | 6192€ |
2022-01-04 | 155 | RUE DES AGATES | 5 | 135 | 800 | 555000€ | 4111€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 96 | 890 | 405120€ | 4220€ |
2020-10-13 | 5 | IMP DES GARANCES | 6 | 130 | 586 | 457000€ | 3515€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES GARANCES | 4 | 88 | 603 | 312200€ | 3548€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DES GARANCES | 5 | 102 | 582 | 445000€ | 4363€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ARENES | 6 | 104 | 405 | 355000€ | 3413€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE MONTAUD | 5 | 147 | 924 | 406900€ | 2768€ |
2022-06-30 | 55 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 106 | 583 | 679370€ | 6409€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DU HAUTBOIS | 7 | 197 | 673 | 492000€ | 2497€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES PINS | 2 | 37 | 65 | 151000€ | 4081€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 138 | 1014 | 535300€ | 3879€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 163 | 905 | 670900€ | 4116€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DEVES | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 168 | 747 | 568890€ | 3386€ |
2021-09-24 | 200 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 5 | 117 | 425 | 610000€ | 5214€ |
2022-08-12 | 6 | AV DE MONTAUD | 5 | 97 | 0 | 50000€ | 515€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA PLAINE GUILLAUME | 4 | 98 | 348 | 386120€ | 3940€ |
2021-10-21 | 60 | IMP LES CAPRIERS | 4 | 117 | 585 | 523825€ | 4477€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA VAUGELY | 6 | 176 | 953 | 435000€ | 2472€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE FRANCE | 7 | 160 | 473 | 487000€ | 3044€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 126 | 441 | 190000€ | 1508€ |
2021-12-28 | 6013 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 178 | 1000 | 1206880€ | 6780€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 85 | 513 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-12 | 0 | RUE DES COMBES | 3 | 89 | 617 | 464250€ | 5216€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 470 | 389000€ | 3569€ |
2021-08-10 | 9 | AV DE MONTAUD | 4 | 120 | 500 | 533000€ | 4442€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 1005 | 695000€ | 4187€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA VAUGELY | 5 | 142 | 534 | 500000€ | 3521€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU ROCHER DE L ANE | 4 | 151 | 554 | 411800€ | 2727€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 87 | 601 | 298000€ | 3425€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DES COMBES | 5 | 145 | 670 | 124000€ | 855€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 620 | 620000€ | 4960€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 616 | 556000€ | 5245€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 336 | 588700€ | 5716€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU MASSILLAN | 7 | 200 | 1500 | 1090650€ | 5453€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE MONTAUD | 6 | 144 | 975 | 450000€ | 3125€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 602 | 398000€ | 4628€ |
2021-02-15 | 9 | AV DE VENDARGUES | 6 | 130 | 590 | 274000€ | 2108€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE FIGARET | 4 | 99 | 790 | 400000€ | 4040€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 602 | 371350€ | 4318€ |
2022-03-02 | 7 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 136 | 920 | 500000€ | 3676€ |
2019-05-13 | 80 | LOT LES LAUZIERES | 4 | 130 | 800 | 435000€ | 3346€ |
2019-11-13 | 9 | IMP DE LA CROIX | 4 | 103 | 596 | 423450€ | 4111€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 803 | 512000€ | 3657€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU PERDIGAL | 3 | 106 | 918 | 521160€ | 4917€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 97 | 366 | 367000€ | 3784€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE FIGARET | 8 | 152 | 1000 | 535000€ | 3520€ |
2020-10-22 | 16 | RUE TRUC DES MAZES | 5 | 101 | 494 | 340100€ | 3367€ |
2022-06-15 | 14 | AV DE VENDARGUES | 5 | 156 | 1304 | 817000€ | 5237€ |
2019-11-18 | 14 | RUE TRUC DES MAZES | 3 | 79 | 602 | 360000€ | 4557€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 117 | 460 | 475300€ | 4062€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 109 | 542 | 446400€ | 4095€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 684 | 470000€ | 5341€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 575 | 373500€ | 5493€ |
2021-09-20 | 4 | IMP DU PIC SAINT LOUP | 5 | 146 | 1080 | 579800€ | 3971€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES TAMARIS | 8 | 122 | 610 | 435000€ | 3566€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 1000 | 661870€ | 5171€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU SQUARE | 5 | 140 | 549 | 472360€ | 3374€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 514 | 280097€ | 3501€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 584 | 384000€ | 4315€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 618 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU THYM | 3 | 54 | 194 | 85000€ | 1574€ |
2020-09-09 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 310 | 320600€ | 4275€ |
2021-06-16 | 18 | AV DE VENDARGUES | 3 | 75 | 272 | 355600€ | 4741€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 469 | 422000€ | 5024€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES TROIS TEYRAN | 6 | 139 | 810 | 481050€ | 3461€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE FIGARET | 5 | 128 | 723 | 560050€ | 4375€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU THYM | 3 | 67 | 476 | 346500€ | 5172€ |
2021-12-16 | 5191 | CARTEIRADES | 5 | 144 | 1000 | 760200€ | 5279€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 5 | 134 | 546 | 577000€ | 4306€ |
2020-04-28 | 1 | IMP DE L ENSOLEILLADE | 3 | 100 | 542 | 348370€ | 3484€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU THYM | 6 | 167 | 718 | 540550€ | 3237€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 145 | 500 | 415590€ | 2866€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 159 | 893 | 446500€ | 2808€ |
2019-10-08 | 140 | RUE DES SPORTS | 6 | 158 | 452 | 575000€ | 3639€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 634 | 405000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE FIGARET | 6 | 171 | 500 | 635500€ | 3716€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES TROIS TEYRAN | 5 | 105 | 469 | 364840€ | 3475€ |
2022-11-28 | 2 | IMP FIGARET | 6 | 168 | 520 | 652500€ | 3884€ |
2020-12-30 | 70 | CHE DE TRANSIDE ET CABRIE | 6 | 186 | 2000 | 869130€ | 4673€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 935 | 510000€ | 4435€ |
2021-08-16 | 16 | AV PLAN D AILAS | 4 | 87 | 267 | 368375€ | 4234€ |
2022-06-24 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE CASTRIES | 4 | 100 | 677 | 198000€ | 1980€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 599 | 394440€ | 3652€ |
2022-03-01 | 22 | AV DE MONTAUD | 5 | 91 | 655 | 385000€ | 4231€ |
2022-07-01 | 900 | AV DE VENDARGUES | 10 | 332 | 969 | 450000€ | 1355€ |
2022-02-07 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 6 | 180 | 771 | 475000€ | 2639€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 216 | 344450€ | 3959€ |
2022-08-29 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 82 | 0 | 372600€ | 4544€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DU PT BOIS | 3 | 125 | 880 | 755000€ | 6040€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU COUCHANT | 3 | 90 | 725 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 154 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE MALRIVES | 4 | 85 | 215 | 353450€ | 4158€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE MALRIVES | 4 | 87 | 202 | 325000€ | 3736€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE MALRIVES | 4 | 100 | 408 | 377650€ | 3777€ |
2019-06-28 | 19 | AV PLAN D AILAS | 5 | 130 | 1157 | 532000€ | 4092€ |